Londra’da £500,000 Değerinde Bir Evin Satın Alma Süreci

Adım 1 – Rezervasyon

Rezervasyon ücreti: £5,000
Bu ücret, satın alma niyetini teyit eder ve toplam ödemeden düşülür.

Adım 2 – Sözleşme Değişimi

%10 peşinat (rezervasyon düşülerek): £50,000
Sözleşme imzalanırken ödenir.

Adım 3 – Ara Ödeme

1 yıl sonra ek ödeme: £50,000
Projenin uzunluğuna göre değişmekle birlikte, genellikle teslimden önce yapılır.

Adım 4 – Kalan Bakiye

Toplam bakiye: £400,000
Teslim aşamasında ödenir.

Adım 5 – Mortgage

Mortgage (%75): £300,000
Bankadan kullanılan krediyle karşılanır.

Adım 6 – Yatırımcının Cebinden Çıkacak

Toplam nakit katkı: £100,000
(£50,000 peşinat + £50,000 ara ödeme)

Sonuç

Bu modelde yatırımcı, £500,000 değerinde bir eve yalnızca £100,000 nakit yatırarak sahip
olur. Kalan £300,000 mortgage ile finanse edilir. Buy-to-let modeliyle kira gelirleri,
mortgage ödemelerini büyük ölçüde karşılayarak mülkün kendi kendini finanse etmesini
sağlar.