Londra’da Konut Fiyatları Yükseliyor mu? 2025 2. Yarı Yıl Verileri
Foxtons, Knight Frank gibi kaynaklara dayanarak kısa vadeli trend analizi.
Yatırım için doğru zaman mı? Güncel verilerle Londra’nın emlak piyasasını analiz ettik.
- Londra’da yıllık fiyat artışı ilan fiyatlarında (asking) yaz aylarında aylık düşüş ve satış hacimlerinde yıllık artış birlikte izleniyor. Kira enflasyonu güçlü kalmaya devam ediyor; bu da yatırım getirilerini destekliyor. Satış hacmi: Yıllık artış (Foxtons verisine göre işlemler 2024’e kıyasla belirgin artış gösterdi)
- Londra Kira Enflasyonu (Haziran 2025 y/y): ~%7.3
- Likidite/artış: Rightmove verisi, Temmuz 2025’te satışa dönüşen anlaşmaların geçen yıla göre +%5 olduğunu gösteriyor (fiyatların rekabetçi ayarlanması ile). Likidite yatırımcı için önemli bir artı. Rightmove+1Reuters
- Aracı kurum verileri güçlü: Foxtons 2025 ilk yarıda satış hacmini +%21, yeni konut satışlarını +%16,5 artırdı; pazar aktivitesi yıl başına göre belirgin canlı. foxtonsgroup.co.u
- Finansman rüzgârı: BoE politika faizi 6 Ağustos’ta %4,00’e indirildi. Bu, sabit mortgageların fiyatlamasını aşağı çeker ve erişilebilirliği iyileştirir. bankofengland.co.uk
- Rightmove, 2025’te ~1,15 milyon satış bekliyor; işlem sayısının milli ölçekte güçlü kalması Londra’ya da likidite olarak yansıyor.
