Zone 1'de lansman fiyatı. Beş günlüğüne İstanbul'da.
London Square'ın Bermondsey ve Nine Elms projeleri, lansmana özel fiyat ve ödeme planıyla ilk kez İstanbul'da. Wimbledon ve Kingston da masada.
Randevunuzu alın
4–8 Kasım'da Nişantaşı'nda ücretsiz birebir görüşme. Size uygun saati ayarlıyoruz.
Bilgileriniz gizlidir. Üçüncü taraflarla paylaşılmaz.
Öne çıkan projeler
London Square portföyünden, İstanbul lansmanında öne çıkan dört proje. Konum, teslim dönemi ve fiyat aralığıyla karşılaştırmalı özet.
Bermondsey
SE1 · London BridgeNine Elms
SW8 · BatterseaWimbledon
SW19 · Wimbledon istasyonuKingston
KT1 · Thames kıyısıEtkinlikte konuşacağımız bölgeler
London Square'ın Londra genelinde devam eden projeleri var. Randevuda bütçenizi ve önceliğinizi söylediğinizde tüm portföyü açıyor, size uyan bölgeleri birlikte değerlendiriyoruz.
İşe yürüyerek gitmek isteyenler için
Bermondsey'in cazibesi manzarası değil, mesafesi. London Bridge istasyonuna yürüyorsunuz; oradan Bank'a 2, Canary Wharf'a 6 dakika. Londra'da çalışan ya da çalışacak biri için şehrin içinde kalmanın hâlâ mantıklı olduğu birkaç noktadan biri.
Proje, eski Crosse & Blackwell fabrikasının ve yanındaki tabakhane alanının dönüşümünün son fazı. Bunun önemi şu: ilk fazlar 2020 ile 2022 arasında teslim edildi ve bugün dolu, yaşayan bir mahalle. Yani olacak denen bir bölgeye değil, olmuş bir bölgeye giriyorsunuz. 1, 2 ve 3 odalı daireler, residents gym ve concierge.
Bermondsey Street kapı komşunuz: galeriler, White Cube, bağımsız restoranlar. Borough Market on dakika. King's College ve LSE'ye yarım saatlik mesafe, çocuk okutacaklar için de anlamlı.
Zone 1'de topraktan giriş
London Square'ın Nine Elms'teki yeni projesi Wyvil Road'da yükseliyor: 36 katlı bir bina, 277 konut, 155 adet 1+1 ve 122 adet 2+1. Mimari PRP Architects, teslim 2029.
Konum Zone 1. Nine Elms metro istasyonu Northern line üzerinde, yürüme mesafesinde; Battersea Power Station 3 dakika, Waterloo 5 dakika. Amerikan Büyükelçiliği bu bölgeye taşındı, Apple'ın Londra merkezi de öyle. Bölge sakinlerinin büyük çoğunluğu finans, teknoloji ve bilim alanında çalışan genç profesyoneller, yani kiracı kitlesi tarif etmeye gerek bırakmayacak kadar net.
Nest Global, projenin Türkiye'deki satış ortaklarından biri. Fiyat listesi, kat planları ve ödeme seçenekleri ilk kez bu beş günde masada olacak.
İstasyonun karşısındaki bina
Proje 1 Hartfield Road'da, Wimbledon istasyonuna iki dakika yürüme mesafesinde. Bu cümle kulağa basit geliyor ama Londra'da kiracı bulmayı belirleyen tek şey odur: District line, National Rail, Thameslink ve tramvay aynı noktada buluşuyor. Clapham Junction 6 dakika, Waterloo 17 dakika, Victoria 26 dakika.
123 daire; stüdyo, 1, 2 ve 3 odalı seçenekler ve çatı katları. İç mimari Johnson Naylor imzalı, iki farklı palet var: koyu tonlu Bosca ve açık tonlu Folia. Hangisini istediğinize siz karar veriyorsunuz. Üç kat sosyal alan ve wellness bölümü, ayrıca binanın içinde 30.000 sq ft yeni ticari alan.
Wimbledon, Londra'nın kasaba gibi kalmış birkaç semtinden biri. All England Club bir mil ötede, Wimbledon Common ve Village yürüme mesafesinde, high street'i İngiltere'nin en iyileri arasında sayılıyor. Kiracı profili de bu yüzden çok net: yüksek gelirli profesyoneller ve aileler.
1893'te yapılmış bir binada oturmak
Proje, Grade II* listeli eski Surrey County Hall'un konuta dönüşümü. Downton Abbey ve Poirot'da gördüğünüz bina. Restore edilen tarihi yapı, üç yeni blokla birlikte toplam 264 özel konut sunuyor: stüdyodan üç odalıya, dubleksler dahil. Yüksek tavanlar, büyük pencereler, korunmuş ahşap detaylar; mimari Rolfe Judd.
Sosyal alanların adı 1893 Club: ortak çalışma alanı, reformer makineli pilates stüdyosu, özel yemek odası, sinema odası ve 24 saat concierge. Site içinde üç dönümden fazla peyzajlı bahçe ve halka açık yürüyüş yolları var.
Aile için asıl mesele şu: Kingston University, Kingston College ve Kingston School of Art on dakika yürüme mesafesinde. Thames kıyısı ve Kingston merkezi yanı başında, Richmond Park arabayla sekiz dakika. Kingston istasyonundan Waterloo'ya doğrudan tren, yaklaşık 30 dakika.
Londra'da kirada kaybedilen para, ev sahibi olarak nasıl kazanılır?
Doğa Rutkay ve Açalya Öralay, Londra'da kira ödemekle ev sahibi olmayı karşılaştırıyor. Videoyu izledikten sonra aklınıza takılanları Nişantaşı'nda birebir konuşabiliriz.
Türkiye'den Londra'da daire almak, adım adım
Süreç altı adımda ilerliyor ve tamamı bir İngiliz avukatın kontrolünde yürüyor.
Aklınızdaki soruların cevabı
Ev alırsam oturma izni ya da vatandaşlık alır mıyım?
Hayır. İngiltere'de gayrimenkul satın almak oturma ya da vatandaşlık hakkı vermez. Bunu size başka türlü anlatan varsa dikkatli olun.
Ödeme yaparken kur değişirse ne olur?
Ödemeler sterlin ve kademeli: %10, bir yıl sonra %10, teslimde %80. Toplu bir ödeme olmadığı için kuru zamana yayıyorsunuz. Randevuda transferi hangi aşamalarda yapmanın mantıklı olduğunu birlikte planlıyoruz.
Proje gecikirse ne oluyor?
İngiltere'deki topraktan satış sözleşmelerinde bir long stop date bulunur. O tarihe kadar teslim edilmezse alıcı sözleşmeden çıkıp ödediğini geri alabilir. Bu madde sizin avukatınız tarafından tek tek kontrol edilir.
Teslimden önce satabilir miyim?
Bazı projelerde mümkün, geliştiricinin onayına bağlı. Proje bazında farklılık gösteriyor, randevuda net cevabını veriyoruz.
Kira gelirinden vergi nasıl işliyor?
Kira geliri İngiltere'de beyan edilir; yurt dışında yaşayan mal sahipleri için ayrı bir sistem var, adı Non-Resident Landlord Scheme. Türkiye ile İngiltere arasında çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması bulunuyor, yani aynı gelirden iki kez vergi ödemiyorsunuz.
Görüşmede ele aldığımız başlıklar
Fiyat listeleri, kat planları ve güncel daire durumu.
İngiliz bankalarının Türkiye'de yaşayanlara sunduğu kredi koşulları.
Sözleşme, tapu ve süreç takvimi. Hangi adımda neyi imzalıyorsunuz.
Alım maliyeti, kira geliri ve satış anındaki durum.
Görüşme sonunda elinizde şu olur: seçtiğiniz daire, ödeme takvimi, tahmini kira geliri ve toplam alım maliyeti. Tek sayfada, sizin adınıza hazırlanmış.
Açalya Öralay
Yılların uluslararası gayrimenkul deneyimiyle Nest Global'i kuran Açalya Öralay, Türk yatırımcıları Londra'nın önde gelen projeleriyle buluşturuyor.
Nişantaşı'nda buluşuyoruz
London Square Projeleri, İstanbul Lansmanı
Nişantaşı, İstanbul
10.00 – 18.00
Birebir görüşme. Bermondsey, Nine Elms, Wimbledon, Kingston ve portföydeki diğer projeler.
Randevunuzu şimdi alın
Beş güne sığan randevu sayısı sınırlı.
- Ücretsiz birebir yatırım görüşmesi
- Projelerin fiyat listesi ve kat planları
- Mortgage, vergi ve hukuk için uzman ekip aynı yerde
- Size özel çıkarılmış ödeme ve getiri planı
Randevu formu
Bilgilerinizi bırakın, size uygun saati ayarlayalım.
Bilgileriniz gizlidir. Üçüncü taraflarla paylaşılmaz.