1. adım
Kriter görüşmesi
Bölge, bütçe, oda sayısı, ulaşım ve okul ihtiyacı
1 güntipik süre
Süreç
Kiralık ev nasıl bulunur: siteler ve süreç
İlanlar büyük portallarda toplanıyor, ama ilanı görmek yetmiyor: aynı eve gün içinde onlarca başvuru geliyor ve ev sahipleri genelde yerinde gezen, belgeleri hazır adaylarla ilerliyor. Yurt dışından bakan biri için en büyük dezavantaj bu.
2. adım
Ön eleme
Portallar, ajans ağı ve bize özel gelen portföy
1 haftatipik süre
3. adım
Randevu ve doğrulama
Sahte ilan elemesi, ajansla iletişim, görüntüleme randevusu
1 haftatipik süre
4. adım
Yerinde gezme ve kontrol
Ekibimiz sizin adınıza geziyor, evi kontrol ediyor, video çekiyor
3 – 7 güntipik süre
5. adım
Başvuru ve evrak
Referans, gelir ve right to rent kontrolü, sözleşme
1 – 2 haftatipik süre
6. adım
Anahtar teslim
Envanter raporu ve taşınma
4 – 5 haftatoplam süre
Hizmet
Nest Global ev bulma hizmeti
Kriterlerinizi alıyoruz, uygun evleri süzüyoruz, yerinde biz geziyoruz ve size video ile aktarıyoruz. Başvuru, referans süreci ve sözleşme de bizde. Amacımız kiralamayı Türkiye’den yönetilebilir hâle getirmek.
Londra Yerleşim Paketleri
Paketleri incele →Taşınma ve ev hazırlık desteği
Anahtar teslimden sonrası da süreç: elektrik, gaz, su ve internet aboneliklerinin açılması, belediye vergisi kaydı, aile hekimine kayıt. Taşınma günü için nakliye ve temel eşya kurulumunda da yönlendiriyoruz.
- Ev bulma ve kurulumTemel DestekLondra’ya taşınma sürecinizin temel adımlarını güvenle tamamlayın.
- Günlük hayatın kurulmasıKapsamlı DestekEvinizi bulmanın ötesinde, Londra’daki yeni hayatınıza yerleşmenize yardımcı olalım.
- Taşınma sonrası da yanınızdaTam DestekLondra’ya taşınma, yerleşme ve sonrasındaki süreçte yanınızda olalım.
Paketler kümülatif: her seviye bir öncekinin tamamını içerir. Fiyatı görüşmede netleştiriyoruz.
Sık sorulanlar
Sık sorulan sorular
Kiralama sürecinde en sık gelen altı soruyu yanıtladık.
Kiralamak için hangi belgeler gerekiyor?
- Kimlik · pasaport, vize ya da oturum belgesi
- Gelir belgesi · maaş bordrosu, şirket sahipleri için mali tablo
- Banka hesap dökümü · genelde son 3 – 6 ay
- Referans · önceki ev sahibi ya da işveren
- Right to rent kontrolü · ev sahipleri ve ajanslar yasal olarak kiracının İngiltere’de kiralama hakkını kontrol etmek zorunda; pasaport, vize ya da share code ile yapılıyor
- Kefil · kesin isteniyor; kefil yoksa garantör şirketlerle çalışıyoruz
- Öğrenciler için · kabul mektubu ve kefil
Başvuru kabul edilince ne ödeniyor, bu para geri alınabilir mi?
Başvuru kabul edilince genelde en fazla bir haftalık kira tutarında bir rezervasyon (holding) depozitosu alınıyor ve ev piyasadan çekiliyor. Ev sahipleri ilanda yazan kira bedelinin üzerinde teklif kabul edemiyor; bu yüzden “daha yüksek teklifle ev kapmak” mümkün değil.
Rezervasyon depozitosu şu durumlarda iade ediliyor (genelde 7 gün içinde):
- Kiralama gerçekleşirse · para ilk ay kirasına ya da depozitoya sayılıyor.
- Ev sahibi ya da ajans vazgeçerse · sizden kaynaklanmayan bir nedenle evi size kiralamaktan vazgeçerse.
- Anlaşma süresi dolarsa · sözleşme 15 günlük süre içinde imzalanmazsa; makul adımları attıysanız ve gecikme sizden kaynaklanmadıysa (iki taraf yazılı olarak süreyi uzatmadıysa).
Buna karşılık ev sahibi şu durumlarda depozitoyu tutabiliyor: siz vazgeçerseniz, right to rent kontrolünden geçemezseniz, yanlış ya da yanıltıcı bilgi verirseniz veya sözleşme için makul adımları atmazsanız. Bu durumda nedenini size yazılı bildirmek zorunda.
Depozito en fazla ne kadar ve nerede tutuluyor?
Depozito, yıllık kirası £50.000’in altındaki evlerde en fazla beş haftalık, £50.000 ve üzerindeki evlerde en fazla altı haftalık kira olabiliyor. Ev sahibi depozitoyu devlet onaylı bir depozito koruma programına yatırmak zorunda.
Kira sözleşmesi ne kadar sürüyor, erken çıkabilir miyim?
1 Mayıs 2026’dan itibaren İngiltere’de sabit süreli kira sözleşmeleri kaldırıldı. Tüm özel kiralamalar süresiz, aylık yenilenen sözleşme olarak yapılıyor. Kiracı olarak istediğiniz zaman 2 ay önceden haber vererek çıkabilirsiniz. Sözleşme öncesi envanter raporu hazırlanıyor: evin teslim hâli fotoğraflarla kayıt altına alınıyor, çıkışta depozito bu rapora göre iade ediliyor.
Yurt dışından başvuruyorum, peşin kira istenir mi?
Hayır. 1 Mayıs 2026’dan itibaren kira başlangıcında en fazla bir aylık kira peşin istenebiliyor; kiracı kendi isteğiyle fazlasını önerse bile bu yasak. Gelir belgeniz İngiltere dışından geliyorsa ev sahipleri bunun yerine kefil istiyor; kefiliniz yoksa garantör şirketlerle çalışıyoruz, bunu baştan planlıyoruz.
Kefil ne zaman gerekli?
Kefil yasal olarak zorunlu değil, ama uygulamada ev sahipleri ve ajanslar kesin istiyor; 1 Mayıs 2026’daki yasa değişikliğinden sonra peşin kira bir aylıkla sınırlandığı için bu daha da yaygın. Başlıca durumlar:
- Öğrenciler · gelir belgesi olmadığı için genelde kefil isteniyor.
- İngiltere’de gelir geçmişi olmayanlar · yeni taşınanlar ya da yeni iş değiştirenler.
- Geliri kiraya göre yetersiz olanlar · ev sahipleri genelde yıllık gelirin kiranın belirli bir katı olmasını bekliyor; oran ev sahibine göre değişiyor.
- Serbest çalışanlar ve şirket sahipleri · mali tablo yeterli görülmezse.
- Kredi geçmişi zayıf ya da hiç olmayanlar
Kefil genelde İngiltere’de yaşayan ve düzenli geliri olan biri olmalı; yurt dışında yaşayan kefiller her ev sahibi tarafından kabul edilmiyor. Kefiliniz yoksa ya da kefil kabul edilmezse garantör şirketlerle çalışıyoruz: bu şirketler kefil yerine ev sahibine güvence veriyor. Sizin için en uygun yolu görüşmede birlikte belirliyoruz.
Kiralamak yerine satın almayı düşünüyorsanız Londra satılık ev sayfasına, evinizi kiraya vermek istiyorsanız gayrimenkul yönetimi sayfasına bakabilirsiniz.